六月二十三日                 .
　　
　　內地一而再、再而三地收緊赴澳「自由行」簽證和赴澳商務簽證，不但大大地影響了博彩娛樂旅遊酒店業，而且也大大地影響了房地產業。據行家報料說，近期內地客根本就全不染指澳門樓市。

　　從零三年開始，是新的一波內地投資者炒澳門樓，其大緻分三種炒法，一是自行成立澳門房地產公司，調來大筆資金，專炒新宅樓花或新宅現樓；一是與本澳的地產商合作，專門承包銷售新宅樓盤；一是個體散戶入市做短期買賣。現時的情況是「個體散戶不再入市」，那些與本澳公司合夥炒樓的內地大鱷仍在，不過，其開出的樓盤樓價，已顯然是有價無市，沒有人肯接手了。

　　過去的內地散客來澳炒樓，貪「自由行」簽註方便，每個月可來數次；申請商務簽證方便，阿甲阿乙在澳門開設一個皮包公司，都可以藉此取得商務簽證，多次往返澳門。正因為來澳門方便，所以內地小炒家可以在澳親力親為，可以「目及實澳門樓市樓價」，可以很方便地與地產行家，與炒家、買家當面「討價還價」，炒起樓來格外有信心。現時內地散客不方便來澳了，根本沒有可能「直接炒澳門樓」了，所以，他們也就悻倖然停手了。

　　據政府統計資料透露「轉移印花稅」宗數中，有三分之一左右是內地人「轉移」的，現時內地人暫不來澳炒樓，相信六月、七月的「轉移印花稅」宗數會大跌三、四成。

　　「投資置業居留申請」重開無期，內地一再收緊赴澳「自由行」和商務簽證，內地股市連續大跌狂跌，內地樓市也普遍大跌價，這些負面因素，都產生阻礙作用，致使內地商家或散戶投資炒作澳門樓的意欲大減，甚至沒有能力來炒樓。

六月二十四日                 .

　　連一貫托市、「永遠唱好」的港資房地產中介公司，最近也不得不承認本澳樓市已進入一個調整期，期間樓市交投量會勁跌四、五成，樓價會下調一、二成。不過，他們認為本澳樓市甚有承接力，有許多本地用家正在積極趁低吸納，所以不擔心樓市如股市般一同進入「熊市」。

　　可是，本地房地產業中，卻有人以為現時樓市正是與港股、內地股同步進入「熊市」了。其依據很簡明直捷─一、澳門樓市樓價即使已下調兩成，對澳門購買力而言仍是脫節，樓價太高供樓太吃力，所以鮮有用家可以作「趁低吸納」；二、普羅市民都把置業安居的希望寄託在政府的經濟房屋和社會房屋上，政府已基本落實了一萬九千個經屋、社屋的興建地皮，現正由政府一手一腳地負責興建，其興建速度必快，其建築質量必好，其售價或租金必較私人樓宇要便宜很多很多，所以，普羅市民大都表示「要等買（租）經屋社屋」；三、香港炒家正忙於盯緊港股，內地炒家資金全被內地股市套牢，本地房地產商沒有託市的經濟實力，所以，澳門樓市樓價會在今年下半年一路下調，最快也要明年首季才得見底且谷低反彈。

六月二十五日                 .

　　今年四月特區政府基於通脹肆虐、私人樓宇租金狂飆，而決定推行「住屋津貼計劃」，其津貼對像是全澳六千四百多戶正在輪候社會房屋的家團，津貼的金額按家團人數分為兩級，一至二人的家團每月發放七百五十元，三人或以上的家團每月津貼為一千一百元，此「住屋津貼計劃」暫時實施一年，日後再視情接續或中止。

　　但是，據坊會等基層民生社團的瞭解，這六千四百多個合資格申請住屋津貼的低收入家團中，極少有願意伸手向政府申請津貼的，即使有向政府作申請的，每每又因為不知甚麼原因不得批准。特區政府的這個「住屋津貼計劃」，看來效果極之有限，社會效果就更不用提了。

　　有社工、學者指出，這個現像情況並不是表示草根階層家團不需要「住屋津貼」，而是顯示「在一般情境中，草根階層寧可苦捱，也不願去求助官府」。加快社屋建造速度，使之早日得到租住，這才是務急務要。